Cтелмас - проектирование и строительство, проекты зданий любой сложности, реконструкция Строительство, проектирование, дизайн интерьеров Инпро - строительная организация
Cтелмас - проектирование и строительство, проекты зданий любой сложности, реконструкция
Тел.: (495) 751-25-22, 8-903-255-56-79      
Инпро. Капитальный ремонт зданий МГУ ПС РФ (МИИТ)
Инпро. Реконструкция музея Сахарова
Инпро. Капитальный ремонт зданий МГУ ПС РФ (МИИТ)
Инпро. Реконструкция музея Сахарова


ТЕРМИН

ОЛОГИЯ,
применяемая в

предпроектной и проектной подготовке строительства



Архитектурно-градостроительное решение (

архитектурный проект

)
-

архитектурная часть проектной документации

, содержащая

архитектурные решения

, которые комплексно учитывают

градостроительные

, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту.

Благоустройство территории

- комплекс проводимых на территории мероприятий направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

архитектурно-планировочную организацию

территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации информации, произведений монументально-декоративного искусства.

Градостроительная деятельность

- деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц в области градостроительного планирования развития территорий, определения видов использования земельных участков,

проектирования, строительства и реконструкции

объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий.

Градостроительная документация - документация, определяющая градостроительное развитие территории, регламенты

градостроительной деятельности

, социально-экономическое и градостроительное обоснование размещения объектов, их основные технико-экономические показатели и функциональное назначение (Генплан города, градостроительный план развития административного округа и района, схема размещения отраслевого строительства,

проект планировки

территории, градостроительное обоснование размещения объекта).

Заказчик (

застройщик

)
- юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить

строительство, реконструкцию

или иной вид

строительных работ

, для проведения которого требуется

Разрешение на строительство

.

Земельный участок - часть территории, имеющая границы, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре г. Москвы.

Исходные материалы - комплект документов и информационных материалов, определяющих совокупность специальных требований, рекомендаций, условий, решений, правовых обоснований для осуществления этапа инвестиционно-

строительной деятельности

.

Исходно-разрешительная документация - комплект документов, оформляющий результаты

предпроектной подготовки

и являющийся основанием для оформления Разрешения на осуществление

градостроительной деятельности

.

Капитальное строительство

-

строительство

любых объектов (независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и

строительно-монтажных работ

по устройству заглубленных фундаментов,

возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций

.

Капитальный ремонт

- проведение комплекса

строительных работ

и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и

систем инженерного оборудования

, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Некапитальное строительство

-

строительство

объектов площадью более 20 кв. м из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

Переоборудование помещений

- проведение

строительных работ

в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
  • замену (частичную или полную) ненесущих перегородок;

  • пробитие проемов;

  • замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);

  • перепланировку чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов

    кровли

    и перекрытия над верхним этажом (

    устройство мансард

    оформляeтcя в порядке, установленном для

    реконструкции

    объектов).

Перепланировка помещения

- проведение

строительных работ

в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
  • замену (частичную или полную) ненесущих перегородок;

  • пробитие проемов в ненесущих перегородках;

  • замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влеку¬щую переоборудование по всему зданию).

Предпроектная подготовка строительства

- комплекс работ, проводимых в целях обоснования

градостроительной деятельности

на территории и получения права на ее проведение.

Проект застройки

- градостроительная документация, определяющая

архитектурно-пространственное

решение застройки, использование земельных участков, параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, решения по благоустройству и озеленению территории, линии регулирования застройки.

Проект планировки

- градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.

Проектная документация

- документация, содержащая

архитектурно-градостроительные решения

, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для

разработки рабочей документации

, а также включающая

сметную стоимость строительства

.

Проектная подготовка строительства

- комплекс работ, проводимых в целях оформления Разрешения и Ордера на производство

строительных работ

, включающих разработку, согласование и утверждение

проектной документации

, разработку рабочей документации.

Рабочая документация - документация, разработанная на основании утвержденной

проектной документации

и предназначенная для проведения

строительных работ

.

Разрешение на осуществление

градостроительной деятельности

правовой акт городской администрации о разрешенном использовании градостроительного объекта, являющийся составной частью

разрешения на строительство

и устанавливающий право

Застройщика

на проведение комплекса работ по осуществлению

инвестиционно-строительной

деятельности по объекту недвижимости в соответствии с установленными к нему градостроительными требованиями и регламентами.

Разрешение на

строительство

- комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка,

строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания; ремонт, покраску фасадов

; установку нестационарных объектов;

перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы

по объекту,

строительные работы

по использованию, благоустройству территории.

Разрешение (Ордер) на производство работ - документ, являющийся составной частью

разрешения на строительство

и выдаваемый специально уполномоченными Правительством Москвы органами контроля и надзора, дающий разрешен на производство отдельных видов

строительных работ

в соответствии с разрешением на осуществление градостроительной деятельности, согласованной и утвержденной в установленном порядке

проектной документацией

.

Реконструктивные работы

-

строительные работы

в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:
  • изменение формы

    оконных и дверных проемов

    ;

  • создание, ликвидация

    оконных и дверных проемов

    ;

  • изменение входов

    ;

  • устройство входов, тамбуров входов

    ;

  • устройство лоджий, балконов

    ;

  • остекление лоджий, балконов

    ;

  • замена столярных элементов фасада.

Реконструкция объекта

- проведение

строительных работ

в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
  • изменение первоначального функционального назначения с заменой техноло¬гического оборудования (реорганизация объекта);

  • изменение габаритов и технических показателей;

  • капитальное строительство

    пристройки, надстройки;

  • разборка и усиление несущих конструкций

    по объекту (кроме недвижимых памятников истории и культуры);

  • переоборудование чердачного помещения под

    мансарду

    (устройство ограждающих конструкций из легких, утепленных элементов в форме

    скатной крыши

    с углом наклона не более 45 градусов);

  • строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций здания

    (кроме недвижимых памятников истории и культуры).
При

реконструкции зданий

предусматривается полное или частичное освобождение помещений (отселение жителей, вывод организаций и т.д.).

Ремонт

фасада объекта
- проведение

строительных работ

, предусматривающих один из видов работ (или их комплекс):
  • ремонтно-восстановительные работы

    по фасаду здания (включая замену отделочного материала);

  • ремонт или частичное восстановление

    архитектурных элементов;

  • проведение

    штукатурных и окрасочных работ

    ;

  • ремонт

    , замену столярных изделий (кроме объектов историко-градостроительной среды);

  • покраску столярных изделий;

  • ремонт, покраску

    кровли.
Справка Государственного градостроительного кадастра - комплект документов, содержащих сведения об объекте недвижимости, полученных на основании зарегистрированных в установленном порядке информационных ресурсов Государственного градостроительного кадастра.

Установка нестационарных объектов - установка объектов (палаток, киосков, боксовых гаражей) площадью не более 20 кв.м, собранных из конструктивных элементов или установленных без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, а также предусматривающих возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов.

ИНПРО

 Москва, Сущевский вал, д.14/22 стр.3 ( ст. метро Менделеевская и Новослободская)
Тел.: (495) 751-25-22 (тел./факс), 729-39-10, 8-903-255-56-79
 Написать письмо